オーナー様
マンション・アパート・一戸建てなど不動産賃貸のご相談は、神奈川県平塚の地で50年を超える添田土地へ！オーナー様おひとりお一人にあった賃貸経営をご提案いたします。
一戸建て・マンション・アパート賃貸のほか、事業用不動産の賃貸も添田土地にお任せください。 入居者募集からご入居中の管理サポート及び更新・解約まで、オーナー様にあったプランをご提案いたします。また期間限定で一戸建てやマンションを貸したいお客様も歓迎です。是非無料相談にお越しください。
賃貸募集・管理の流れ
①無料相談
貸したいとお考えのオーナー様。お客様のご希望をお伺いし最適な方法をご提案させていただきます。
②物件のお預かり
入居者の募集から管理、敷金の清算まで様々なプランをご提案いたします。
③入居者募集
WEB
写真・間取り入りの物件情報をホームページ上で公開いたします。さらに「HOMES」「アットホーム」などのポータルサイトにも無料で掲載します。
店頭
店頭掲示や当社ご登録のお客様へ優先的なご紹介を行います。
④入居申込・契約締結
入居者の資格確認
入居申込書記載内容の確認、連帯保証人の意思確認などを丁寧に行います。
契約書作成・契約金の授受
当社がオーナー様を代行して契約金授受を行いオーナー様にお支払いたします。
物件の引渡し
物件（鍵）を受け渡し、弊社社員が立会いのもとお部屋の毀損などを確認し、退去時の現状回復の資料とします。
⑤日常管理・賃料等収納
賃料等収納業務
オーナー様に代わって賃料等の収納代行を致します。滞納に関しては督促業務を行います。
契約管理業務
設備故障への連絡取次ぎ業務や入居期間中における借主様からの要望、クレーム等に丁寧に対応致します。
⑥更新・解約
更新通知・書類
1ヶ月前に入居者へ通知うぃ、オーナー様と賃料などの諸条件をご相談させていただきます。
解約処理
更新をされなかった場合、退去清算、原状回復業者手配など、解約手続きを行います。
建物維持管理サービス
添田土地では様々な建物維持管理サービスをご提供いたします。
１.設備管理業務
給排水設備・消防設備・電気設備・エレベーター設備の点検や、建物外観目点検などを行います。
2.清掃業務
専門スタッフによる日常的、定期的な共用部分の清掃・点検を行います。
3.鍵交換サービス
入居者の退室やご要望に応じて鍵を交換するサービスです。
4.リフォーム紹介サービス
リフォームは入居者の獲得や家賃維持売るにも有効です。ご要望に合わせてリフォーム業者を紹介いたします。
5.損害保険会社紹介サービス
オーナー様の大切な資産の万が一を保障する損害保険会社をご紹介します。
シニアの住み替えサポート
ライフステージによって住まいに求められる条件は変わります。添田土地では60歳を越えたシニア世代の住み替えをサポートいたします。
シニアの住み替え、例えばこんな住み替え方があります。
駅近・買い物便利なところへ
早めに高齢者専用住宅へ
お子様の住む街へ
夢の田舎暮らしへ
シニアの住み替えは元気なうちに動くことがポイントです。
ライフスタイルが変化した時に、住み替えをするか悩まれる方が多くいらっしゃいます。でもいざ住み替えようと思うと、一番の障害は資金かもしれません。添田土地では今あるご自宅を資金にし、住み替えるプランをご案内しております。お子様が独立し、広すぎる住まいを適正な住まいに変更できます。また、「敷地が広すぎて庭の手入れが大変」「維持管理ができない不使用の部屋があり掃除が面倒」などの負担からも開放されます。
バリアフリーで暮らしやすいセカンドライフを検討してみませんか。
ご自宅を売却して住み替える
ご自宅の売却は、売却益を住み替え資金に出来るため、自己資金を用意する必要がなく、マンション購入、一戸建て購入、土地を購入して建物新築、賃貸など住まいの選択肢も広がります。また、売却益がより多ければ、老後の資金等に充当することもできおすすめです。今あるご自宅を価値のあるうちに売却し新たな暮らしを手に入れませんか。
ご自宅を賃貸に出してして住み替える
自宅の売却は「いざという時に帰るところがなくて不安」「子供に相続させたい」とご要望の方は、今のご自宅を賃貸に出すのはいかがでしょうか。ご自宅を賃貸物件として利用し、利便性の高い駅近のマンションや、健康に不安のある方は見守りのある高齢者専用の住まいなど、バリアフリーで暮らしやすい物件探しのお手伝いたします。
神奈川県藤沢エリアから小田原エリアまでの住まい、事業用物件の売買、賃貸のご相談を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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